ワンちゃんとの家づくり 入門編

 

猫との住まいアドバイザー認定を取ってから、猫さんネタが多かったですが、今回はワンちゃん。

 

オースタムのホームページにもある通り、愛犬家住宅コーディネーターという認定も取得していたり。

 

ちなみに今回の内容は、「これから愛犬家になりたい!」という方向け。

既に愛犬家の方には、ご存知の内容かと思います。

 

さて、あるデータでは、住宅を新築されるご家族でワンちゃんと一緒に住み始めるケースは10%程度とのこと。

実は、ワンちゃんとの暮らしの検討を、多くの方が家を取得してから考えるケースがとても多いようです。

 

せっかくワンちゃんとの暮らすなら、猫さん以上に前もっての計画が大事になります。

 

彼らは、犬種ごとに大きく特徴が違ってきます。

ワンちゃんは古来より、人間と暮らし、その役割に特化した性質に変化してきました。

 

狩猟犬なのか、牧羊犬なのか、はたまた愛玩犬なのか。犬種によって必要な運動量もスペースも変わってきます。

 

その性質に合わせた暮らしの場を提供してあげることで、飼い主だけでなく、ワンちゃんのストレスを減らすことができるので、実は無駄吠えなどの問題行動を減らしてあげることができます。

 

また、体格や骨格からかかりやすい病気なども犬種によってある程度予測できるので、ゼロ次予防として、設計で回避できることも多いです。

 

ただし、どんな犬種であっても必ず設計において、気を付けておきたいポイントがあります。

 

  1. 滑りにくい床にしよう。
  2. 段差に気を付けよう。
  3. 居場所を確保して。
  4. 誤飲・誤食しないように。
  5. 感電に注意。
  6. 温熱環境はとっても大事。
  7. トイレスペースと収納スペース。

 

細かく言えばまだまだありますが、最低限設計で気配りが必要な部分ではないでしょうか。

 

巷には、ワンちゃん用の建材や商品があふれていますが、それを付けるだけでは、飼い主さんもワンちゃんも快適な暮らしになりません。ワンちゃんという家族がいる暮らしを見越した家づくりをしてあげること。

 

運動量がどの程度必要か、段差がどの程度可能か、ご飯やトイレ、水浴びの場所、寝る場所は?入っていい場所、そうでない場所をどこまで区画するか。お出かけの際の車へのアクセスやお庭がどこまで必要かなどなど。

 

やはり大事なのは、ありきたりに決めつけるのではなく、ご家族のひとりとして、その要望や生活パターンをくみ取って家づくりができる建築会社と話をすること。

 

これは例え人間だけで暮らす家をつくるとしても、まったく同じです。

 

そんな家づくりができれば、ワンちゃんとの暮らしも素敵なものになるはずです。

 

 

 

 

hiroyuki

 

消費税が10%に。支援策のおさらいと、間違えちゃいけないこと。

 

10月1日から何事もなかったように消費税が10%になってしまいました。

 

コンビニでお昼を買う時まですっかり忘れていただのですが、レジで軽減税率やらキャッシュレスやらで、税率がわかりにくくなっていました。

 

さて、税率は上がってしまいました。

頭を切り替えて、増税後の住宅取得に関する施策をおさらいしておきましょう。

 

 

―斬陬蹇璽鷂裟任粒判

これまで、10年だった住宅ローン減税の控除期間が3年延長されて13年となりました。

期限:2020年12月末までに入居

 

⊇擦泙さ詆婉發最大50万円になりました。

これまで、年収510万円以下の方向けの住まい給付金が年収775万円(目安)の方までが対象となりました。

期限:2021年12月末までに入居

 

BM神波鷁歙馬箸粒判

父母や祖父母からの住宅取得金を受けての贈与税がこ最大3000万円まで非課税に。

期限:2020年3月末までに契約を締結

 

ぜ\ぢ綵斬陬櫂ぅ鵐叛度

一定の性能を満たす住宅に対して、商品と交換可能なポイントを最大35万ポイント付与。

申請期限:2020年3月31日(工事完了前申請可)

 

 

時限的な支援策ではありますが、せっかくあるので対象となるものは活用するに越したことはありません。

 

 

ただし、間違っちゃいけないのは、支援策目当てに、家づくりをしちゃいけないってこと。

 

家づくりには、正しい順番があります。

 

その順番を間違えると、家づくりも、住んでからも、とっても大変なものになってしまいます。

 

無理に焦らず、順番を守って家づくりの計画を進めていき、うまく当てはまれば支援策を得る。

 

そんな流れが良いでしょう。

 

 

家づくりの正しい順番については、メルマガ(無料)でお送りしています。

 

ご興味がある方は、コチラから登録してみてください。

 

 

 

 

hiroyuki

 

24時間換気扇のお掃除ってホント大事。

以前、「24時間換気扇を回し続けると冬寒くなるので、止めちゃってください。」という営業さんがいたというブログを書きました。実際まだまだ、そんなこと言ってる営業さんいるようですので、要注意です。

 

最近、断熱材の販売店さんと話をしたときに聞いた話によると、「24時間換気扇のケア」について、しっかりご案内しない建築会社が意外と多いとのこと。

 

 

具体的には、24時間換気扇(以下、換気扇)のフィルターのお掃除。

 

これ実は、とっても大事です。

 

Tシャツの家のオーナー様には、お引渡しの時に口酸っぱくお願いしているので、皆様ちゃんとお掃除してくれているのですが、このケアの重要性にピンと来ていない建築会社さんは、フワッとしか説明しないようです。

 

 

さて、換気扇のフィルターを掃除しないとどんなことが起こるか。

 

例えば、新居に暮らし始めて、最初の年は結露しなかったのに、数年後くらいから窓の結露が増えてきたなんてことがあります。

原因に、換気扇のフィルターお掃除をしているかという事が考えられます。

 

換気は、家の中の空気、つまり二酸化炭素を含めた汚染物質を外に排出すると共に、新鮮な空気を室内に取り込みます。

そして、空気と併せて、湿気のやり取りもするんです。

 

換気扇のフィルターのお掃除を怠ると、フィルターがホコリなどで詰まります。

 

詰まると本来2時間に1回程度、家の中の空気が入れ替わる約束なのですが、それができなくなります。

 

家の中の湿気もたまることになるので、湿度が上昇します。

 

すると、あら不思議。毎年同じ室温のはずなのに、家の中の水分量が多くなっているので、窓が結露するという仕組みです。

 

もちろん、ご存知の通り結露が起こると良いことは何もありません。

 

さらにフィルターが詰まったまま換気扇を回し続けると、モーターに負荷がかかりますので故障の原因にも。

 

換気扇は止めちゃダメなだけでなく、定期的なお掃除が必須です。

 

場合によっては、換気扇のフィルターの詰まりが原因ではなく、外壁の給気口側が詰まっていたなんてこともあるので、建築会社の定期点検の時にはよくみてもらってもいいかも。

 

 

まぁ、24時間換気を甘く見ている建築会社のほとんどが、住宅の気密について軽視していると思われます。

 

気密性が低いと、家のあちこちで自然換気が行われるので、機械で管理なんて不可能ですもの。

 

そんな状況では、温度管理も、湿度管理も、空調管理もできないので、「自然と暮らす」的な雰囲気のいいキャッチコピーなりますよね。

 

 

C値0.5以下の気密にもちゃんとこだわった結果の快適な暮らし。

普段、快適に暮らせている分、その労をねぎらうつもりで、定期的な換気扇のお掃除をしてあげてくださいね。

 

 

 

hiroyuki

 

 

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株式会社オースタム

 

address:栃木県宇都宮市立伏町948-163

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10月14日(祝)OUSTAM FES.2019 開催決定!!

 

OUSTAM FES.2019 の開催が決定しました。

 

ヴァイオリンの音色を間近で聞いたこと、ありますか?

手の届く距離で、子供も大人も、本物の音にふれてみましょう。

 

 

ヴァイオリンは、栃木県では一気に知られる存在となった、

フィドル弾き 王生雄貴(イクルミ ユウキ)』が登場!

LIVEパフォーマンスは、13:30〜 と 15:00〜 の2公演!!

 

 

 

コーヒーは、「コーヒーの概念を変える」でおなじみ和歌山の名店、

お店がないコーヒー屋さん Hachimura(ハチムラ)

が一杯一杯丁寧に☕

 

 

 

ワークショップには、

バルーンアートの taka-NO』 がバルーン指導🎈

 

 

 

 

その他、木の家作り や スライム作り など、お子さんも楽しく遊べるお祭りです。

 

さわやかな秋の日に、お子さんとバイオリンの音色を聞きながら、上質な珈琲を味わいませんか。

 

 

Tシャツの家オーナー様、オースタムユーザー様、その友達、家族、親族、協力業者、

 

これから家を建てるオースタムが気になる皆さん、みーんな遊びに来てね♬

 

 

 

※本イベントは事前予約が必要です。下記詳細ご確認ください。)

 

 

 

 

♪♪♪♪♪♪ OUSTAM FES.2019 ♪♪♪♪♪♪♪

 

 

日にち : 2019年 10月 14日 (祝) ※雨天決行

 

時間  : 13:00 ~ 16:30

 

      バイオリンLIVE 🎻 1回目 13:30 ~  2回目 15:00~   

 

入場料 : 一人 500円 ※2歳以下無料

 

予約  : ホームページからの予約  メールでの予約  

      LINEでの予約  電話での予約(028-672-3734)

 

※本イベントは予約制です。10月11日(金)までに 

 LINE・メール・お電話にて、お名前、人数[大人○○名、子供○○名(2歳以上、2歳以下)]をお伝えください。

 

場所  : オースタム ショールーム(仮)

      栃木県河内郡上三川町上郷2183-2  Google Mapはコチラ

 

 

 

「みんなで来てねー」 by  Hiroyuki Suzuki

「とりあえず」なプランって書けません(泣)

住宅を建てる時に、多くの方が気になるところ、それが「プラン」です。

 

どんなプランが出てくるのか、とっても楽しみ。

 

多くの建築会社が今や無料で初回プランを書いてくれます。

 

もちろん弊社も例にもれず、現在初回プランを無料にて書かせて頂いています。

 

そんな楽しいプラン提出が待ちきれなくて、「とりあえずプラン書いてくれますか?」とご連絡頂く事がたまーにあります。

 

きっとその方は、各社のプランを比較して素敵なプランを描いてくれた建築会社で家づくりをしたいと考えていらっしゃるのでしょう。

 

最近も、はじめてお電話いただいて、

 

「とリあえず、どんなプランを書いてくれるか知りたいので、書いてくれませんか。35坪で。」というお言葉頂きました。

 

残念ながら、お断りをさせて頂く事となってしまいました。

 

 

お断りという大変失礼な対応となってしまいましたが、そこには理由があります。

 

 

「とりあえず」なプランって、書けないんです(泣)

 

 

まず、まったくその方の暮らしの状況や、理想の暮らしなどのビジョンを共有していただけなかったことが第1なんです。

 

プランを描くにあたって、そのご家族が現在どんな家族形態で、どんな暮らしをされていて、どこに困っていて、新しい暮らしに何を求めるか。どんな趣味を持っていて、平日の暮らしのパターンや休日のパターン、何が好き(得意)で、何が嫌い(苦手)か。

更に、土地の形状や大きさ、近隣環境、もちろんご予算面も。

 

それらがわかって初めて、そのご家族に合わせたプランを考えることができます。

 

また逆に、そのご家族がどのくらいオースタムの家づくりを知ってくれているか。

 

高気密・高断熱・全館空調だと、どんな暮らしができるから、それに伴って各室冷暖房と根本的にプランが変わります。

それを知っていただくには、具体例を現実に見て頂くほかありません。

 

実際に、多くのオーナー様は、何件もの見学会をご覧になって、ご自身の暮らしとオースタムの家づくりのコンセプトがラップするかどうかを納得するまで確認に来られます。

 

プランを書くという行為は、建築を考えているご家族と、建築会社がお互いが何者か理解した状態になって始まることがとっても重要です。

 

つまり、信頼関係ですね。

 

もちろん、ハウスメーカーや大きな建築会社さんでは、固定プランやプラン集を持っている所もありますので、お願いして次の日にはプランを自宅に持ってきてくれるでしょう。っていうか、頼まなくても持ってくる建築会社、いまだにあるそうです・・・

 

しかし、少数で家づくりをしている工務店などは、1件のプラン作りに数週間かける事もあります。

 

それだけ、集中し、時間をかけ、ご家族への思いを込めて、ご提案至ります。

 

大手さんのイメージが大きいので、サクサクっと書いてるようイメージがあるかもしれませんが、実はかなり頑張ってます。

 

という事で、これから家づくりされる皆さんは、プラン集めはやめましょう。

 

まずは、ご家族で新しい家を建てたらどんな暮らしをしたいか、話し合ってみませんか。

 

そこから、ご家族に必要な家の在り方=それが得意な建築会社が見えてきます。

 

その暮らしのイメージを共有できる、建築会社こそが、将来にわたって、暮らしを支えてくれるパートナーとなってくれるはずです。

 

 

 

hiroyuki

 

 

 

 

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株式会社オースタム

 

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