栃木県宇都宮市の株式会社オースタム

エコ住宅「Tシャツの家」を展開する、株式会社オースタムの公式ブログです。

 1/116PAGES >>

850万の家とオースタムの家と。

  • author: oustam
  • 2017.03.27 Monday

先日の完成見学会の時こと。

来場されたお客様から、「オースタムさんの建物は高いでしょ?私の地元に850万円で家を建てる会社があるから、そこで2,3回建てた方がいいんじゃないかな。」とお話しいただきました。

 

これから家づくりをする方はこのどのように感じるでしょうか?

「850万円?安いね。どこの会社か教えてほしい!」

「850万円?安かろう悪かろうでしょ!」

その方の状況によって思うことはそれぞれかと思います。

 

私が今回書きたいのは「850万円」ではなく、「2,3回〜」の部分についてです。

このお客様は、850万円の家では自身の希望を叶えられないことが分かっているのでしょう。だから、「2,3回」建てなければならないと考えています。

では、現実に850万円の家を「2,3回」建てれば理想の家になるでしょうか?

きっと、ならないでしょう。

 

「850万円の家」、これ自体はこの会社さんが企業努力で表示価格を下げることでお客様のニーズに答えるために商品開発したものですので、否定する気はありません。(スクラップアンドビルドの観点や表示価格の危険なカラクリなど、書きたいことは山ほどありますが、今回は話がずれるので)例えば、お持ちの土地に必ず戸建てを建てなければならない家庭の事情があるが、予算の都合上検討するしかないなどの状況であれば、選択肢としてアリですが、実際には、無理に戸建てにこだわらず、マンションや賃貸という選択肢も視野に入れてもいいのではないでしょうか。

 

工務店としてお客様と話をしていると、「家を建てる事」が目的になってしまっている方が多くいらっしゃいます。

本来、「家を建てる事」は手段であって、目的は「家族のライフスタイルに合わせた幸せな生活」であるはずです。

それを忘れてしまうと、「安く、いい設備の付いた家を買う」という方向に流されてしまいます。

 

家を建てたら、どんなことがしたいか?趣味は?仕事の時間帯は?子供が生まれ、育ち、巣立ち、また夫婦二人にもどる長い時間の中での理想はどんなものかを考えると、ひとつとして同じ暮らしはありません。家は暮らしの基盤です。ライフスタイルに合わせた家にするか、家に合わせたライフスタイルになるかで大きな違いになります。

 

つまり、どう暮らしたいかによって、構造も変われば、材料も、設備も変わりますし、ハウスメーカーに相談するか、設計事務所に書いてもらうか、工務店に依頼するかも変わってきます。

例えば、先日ブログで書いたように、木造でも軸組(在来工法)にするか、ツーバイフォー(2×4)にするかで大きく建物特徴が変わります。高気密高断熱が得意な工務店もあれば、建てたことのない工務店もあります。建てたことのない工務店に高気密住宅を依頼しても成功するのは至難の業でしょう。

 

それを見定めるために、家を建てた後の楽しい暮らしのイメージを具体化してみてください。本当に戸建て住宅が必要かも含めて。もちろん、より具体化して要望を炙り出すのは我々プロの仕事ですが、ご本人のイメージが弱い状態で、展示場や見学会に行くと、夢のような空間や、口のうまい営業さんに、「いい設備の付いた安そうな家」を売られることになりかねません。

イメージができるまで、展示場や見学会にはいかない方がよいでしょう。

 

ちなみに、このブログに最初に出てきたお客様は、よくよく話を聞いてみると、戸建ての打合せが大変そうという理由で、マンションを購入されたそうです。「もっと早くオースタムさんに出会いたかった。」とのお言葉をいただきましたが、色々なお話や条件を聞く限り、この方のマンション購入という選択は間違っていないと感じました。

 

 

hiroyuki

 

 

 

たくさんのご来場ありがとうございました。H29.3.18-20

  • author: oustam
  • 2017.03.20 Monday

『縁側でゆったり過ごす夫婦ふたりの平屋』完成見学会。無事終了いたしました。

久々に土・日・月と3日間見学会を開催いたしましたが、各日盛況で、たくさんの方に足を運んでいただき、感謝の極みです。

特に、快く建物を貸してくださった、オーナー様及びご家族様、ありがとうございました。

 

今回、「建物の記憶を引き継ぐ」というテーマを自分の中に設けて、建具の再利用や、景色の再現、材料オマージュ、床下エアコンなど、多くの試みをさせていただきました。提案のほとんどをこちらが驚くほど受け入れてくれたオーナー様にはとても感謝しています。お引渡しまであと少し。しっかりと工事を完了させたいと思います。

 

同業者の方や、学生の方の見学などもあり、今後の栃木県での健康省エネ住宅の普及の一助となれば幸いです。

 

ご来場いただけなかった皆さん、本物件の写真がホームページへアップされるまでにはもう少々時間がかかりますが、楽しみにお待ちください。

 

 

Special Thanks(順不同)

 

RENGE 工藤様

石川工業 石川様

シノザキ 中野様

白木屋 小原沢様

高匠電設 高松様

福地建装 藤原様

藤田建設 藤田様

モモ 福田様

谷地木材 関様

 

たくさんのご協力ありがとうございました。

 

 

hiroyuki

 

 

高気密住宅は乾燥する?その3

  • author: oustam
  • 2017.03.19 Sunday

前回、前々回と高気密住宅が乾燥して感じる理由が、「暖房方法」と「相対湿度」にあることを書きました。

今回は、乾燥しすぎない高気密住宅のつくりかたを解説します。

 

まずはソフト面(生活面)での対策から。

よく言われていることですが、

‥濔譴論濯ものを部屋干しする。

観葉植物を置く。

お風呂場の湿気を換気扇と使わず脱衣室側へ送る。

 

この3つの対策は、根本的に空気中の水蒸気量を多くするので、とても簡単で有効な対策となります。

 

ただし、気を付けておきたいのが住宅のハード面(断熱、換気)がしっかり機能していないと、上記の対策を行った場所においてカビの発生などの問題が起こる場合があります。

では、具体的には断熱、換気についてそのような対策が必要かというと、

 

ー脂サッシを使い、しっかりとした断熱を。

住宅において、もっとも断熱的に弱くなりやすい部位が窓です。

断熱が弱いということは、冬場、外の寒さを伝えやすくなり、窓自体の表面温度が下がると水蒸気量が飽和しやすくなるため、窓が結露します。結果、カビの原因になります。防ぐためには、寒さを通しにくい樹脂サッシを使用することをお勧めします。

壁の断熱もしっかりとした性能を持たせておかないと壁体内結露の原因になります。

また、繊維系の断熱材の場合、「乾燥した空気を静止させる」ことでメーカー公証の性能値が出ます。断熱材が濡れてしまうと性能値は論外。結露した断熱材は布団のように天日干しできません。湿気を通さない断熱材が有効です。

 

∩幹朸調にする。

室内の湿度を高める対策をしても、その水蒸気が一か所に留まってしまっては、意味がありません。

例えば、お風呂場の湿気を脱衣室への扉を開けて逃がしても、そこから先に行かなければ脱衣場がカビるだけになってしまいます。

部屋間で通気口や体内通気による空気循環をすることで、湿気も家全体に回してあげる必要があります。その場合、湿気だけでなく空気も対流するようになりますので、局所暖房(各部屋での暖房)をしにくくなりますので、全館冷暖房を含めた全館空調の必要があります。

 

エアコン設置位置を考える。

エアコンによる暖房を検討する場合、直接人の体に温風が当たる設置位置だと乾燥を感じてしまうので、エアコンを居室に設置せずに構造体を直接暖め、輻射による暖房が可能な場所への設置を検討する。

 

つ桓召任る材料を使う。

調湿性能の高い材料を室内に使用することで、お風呂場等で発生させた湿気をためておき、乾燥時に発散できるようにする。

珪藻土やシリカゲルなどの多孔質(小さい穴がたくさん開いていてその穴に水分を閉じ込めることができる)の材料をたくさん使うことで室内の水蒸気量の管理がしやすくなります。

 

 

以上4点が、乾燥しにくい高気密住宅をつくるポイントです。

 

樹脂サッシを使い、断熱材も湿気を通しにくい硬質ウレタンを使用し、全館空調でエアコンを屋根裏に設置して輻射で家を暖め、床下にシリカゲルを敷設することで、建物全体の湿度管理をする。こんな住宅ある訳・・・

 

って、Tシャツの家(FAS仕様)そのものではありませんか。

 

FASシステムそのものが、調湿を視野に入れた高気密・高断熱仕様になっています。

乾燥が不安だけれど、高気密住宅であたたかく暮らしたい方は、一度見学会にお越しください。

 

明日(4/20)まで、宇都宮市中戸祭町にて完成見学会を開催中です。

詳しくは下記URLにてご確認ください。

 

http://oustam.jugem.jp/?eid=586

 

 

 

 

hiroyuki

高気密住宅は乾燥する?その2

  • author: oustam
  • 2017.03.12 Sunday

前回、高気密住宅が乾燥すると感じる大きな原因が、「暖房方法」と「相対湿度」であり、そのうちの「暖房方法」について解説しました。

今日は「相対湿度」についてお話します。

 

ご自宅に湿度計はありますか?湿度計の部分に「〜%」と表示されているもの。これが「相対湿度」です。

日本の冬は(豪雪地帯をのぞき)外気が乾燥している為、相対湿度が低くなるのが一般的です。

では、相対湿度の「相対」とはなんでしょうか?

 

中学の理科の授業で習ったことを覚えていますか?

空気中には水分が含まれていて、温度によって同じ容積の空気でも抱えられる水蒸気量が変化すること。さらに温度が高い程、抱えられる水蒸気量が大きくなり、温度が低いと小さくなること。

冬に暖房の効いた部屋で窓が結露するのは、暖かい空気が、急に冷たい窓ガラスにふれる事で冷やされ、飽和水蒸気量(相対湿度100%)になる事で水蒸気の状態を保っていられなくなり、気体から液体へと形を変えます。結果、窓がびっしょりになる訳です。

 

とにかく知って欲しいのは、上記下線部分です。同じ相対湿度50%としても、実は室内にある水蒸気量は違います。

極端な例を言うと、温度が高い時のイメージが1.5Lのペットボトル、低い時を1.0Lのペットボトルとします。それぞれ50%残っているとして、中身の量は違いますよね。前者は0.75L、後者は0.5L。当たり前ですが前者の方がたくさんの水分が残っています。

 

逆に残っている水がどちらも0.5Lの場合、前者は33%、後者は50%と同じ水分量にも拘らず、器が大きい方が残りのパーセンテージが小さくなります。

 

実は室内も同じです。高気密住宅の場合、冷たい外気が入りにくい為、一般的な住宅に比べ室温が高く保たれます。結果、同じ水蒸気量でも「相対湿度」は低くなります。

 

空気線図という表で具体的な数値で見てみると、室温24℃で相対湿度40%の空間の空気に含まれる水蒸気量は、室温が18℃の約50%と同等です。

室温が高い分、高気密住宅は湿度計でもより乾燥して見えます。

 

とは言え、生き物は水蒸気の絶対量ではなく、相対的な湿度で反応するようにできているのだそうです。だから「相対湿度」が低いと不快に感じてしまうそうです。

 

長くなったので、今日はここまで。

次回は、「乾燥しすぎない高気密住宅のつくりかた」を、住宅のハード面、ソフト面両方からご説明いたします。

 

あ、3/18,19,20の3日間、宇都宮市中戸祭町にて完成見学会開催します。

是非、続きを早く知りたい方は、見学にお越しくださいね。

 

 

 

hiroyuki

高気密住宅は乾燥する?

  • author: oustam
  • 2017.03.05 Sunday

先日も、住宅の新築を検討している友人から質問がありました。

この質問は、高気密住宅を建てている工務店ならば、本当にたくさん聞かれるものです。

 

では、回答はと聞かれると、ファースの場合と一般的な高気密住宅で回答は変わってしまうのですが、

一般的な高気密住宅ですと「YES」になります。

 

では、なぜ一般的に乾燥するかというと、原因は、「暖房方法」と「相対湿度」です。

 

まず、「暖房方法」ですが、日本では、住宅で暖房する場合に灯油ファンヒーターを使う事が一般的です。

灯油ファンヒーターは灯油という液体をファンヒーター内で燃焼させ、その排気ガスをファンで温風として送り出す機械(排気ガス発生装置)です。

排気ガスにはもともと灯油という液体だったものの水蒸気が含まれますので、自然と部屋の中は加湿されます。

この状態が続くと、部屋の中の湿度は高くなる訳です。

 

しかし所詮は排気ガス発生装置のため、低気密住宅であっても、窓を開けて換気が必要になります。

高気密住宅の場合、計画換気を行う事も多く換気量は冷暖房効率も考えて、最低限に設定されています。ファンヒーターの空気汚染能力は換気能力を大幅に上回るため、家中に排気ガスをまき散らす事になってしまいます。

そういった理由で、高気密住宅の場合、暖房にファンヒーターを使う事ができません(FF式という排気ガスは屋外に排出し、温風のみ室内に送るタイプならOK)。

 

空気を汚さないことも考慮すると暖房を「エアコン」で、となります。

この選択も暖房計画によっては、乾燥を感じる一因となります。

 

多くのエアコン暖房の場合、温風を部屋に対流させて暖を取る。

つまり暖かい風が体に当たって暖かく感じさせる方法をとります。

身体に当たる風速が高い程、体から水蒸気が奪われるため、乾燥を感じやすくなります。

 

結果、「暖房方法」で乾燥を感じてしまいます。

 

Tシャツの家(FAS)のファースシステムですと、対策はバッチリです。

 

長くなってしまったので「相対湿度」と「Tシャツの家の対策」は 「その2」で。

 

 

hiroyuki